В ноябре 2015 года на рынке вторичного жилья была продолжена тенденция снижения цен.
Об этом в беседе с корреспондентом Day.Az сказал эксперт ООО "Экспертный центр недвижимости" Ровшан Талыбзаде.
По его словам, в октябре на продажу было выставлено более 6000 квартир.
"Проведенные нами исследования показали, что в ноябре вторичное жилье подешевело на 5,6%, составив 1349 манатов за 1 квадратный метр", - отметил Р.Талыбзаде.
Наш собеседник сообщил, что по сравнению с октябрем, в ноябре объем заключенных сделок упал на 4,0%, что объясняется сокращением объема выдачи ипотеки к концу года.
"Проведенные нами исследования показывают, что основные причины снижения цен на жилье - изменение макроэкономических показателей, сокращение объемов государственных доходов, процессы, идущие по всему миру, снижение покупательской способности потребителей", - сказал Талыбзаде.
Говоря о том, сколько еще сохранится тенденция снижения цен на рынке вторичного жилья, эксперт отметил, что давать прогнозы по рынку недвижимости - довольно рискованное дело.
"Цены на жилье в последнем квартале упали на 13%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в текущем году жилье подешевело на 19,1 %", - сообщил Р.Талыбзаде.
Cеймур Мамедов
Ниже представлена расширенная таблица средних цен за квадратный метр жилплощади, подготовленная на основе данных ООО "Экспертный центр недвижимости". Цены приведены по состоянию на ноябрь 2015 года и указаны в AZN.
| |
|
|
Ул. А.Нейматуллы
|
1813
|
|
|
Памятник А.Султановой
|
1722
|
|
|
Посольство США
|
1844
|
|
|
Пр-т Ататюрка
|
1847
|
|
|
Авиакасса
|
1811
|
|
|
Отель "Европа"
|
1740
|
|
|
Аздрама
|
2062
|
|
|
Кинотеатр "Азербайджан"
|
2687
|
|
|
Пр-т Азербайджана
|
2382
|
|
|
Азнефть
|
2475
|
|
|
Проспект Азадлыг
|
1676
|
|
|
Сад им.М.Ф.Ахундова
|
2256
|
|
|
Поселок Баладжары
|
1540
|
|
|
Поселок Бина
|
1130
|
|
|
Проспект Бюльбюля
|
2763
|
|
|
Поселок Бузовна
|
1110
|
|
|
Пр-т Бабека
|
1594
|
|
|
Поселок Бадамдар
|
1568
|
|
|
Поселок Баил
|
1636
|
|
|
Кинотеатр "Бакы"
|
1419
|
|
|
Поселок Бакиханова
|
1457
|
|
|
Улица Бакиханова
|
2044
|
|
|
Бешмяртябя
|
2198
|
|
|
Ул. Дж.Гаджибейли
|
1920
|
|
|
Ул. Дж.Нахчыванского
|
1560
|
|
|
Джаванширский мост
|
1782
|
|
|
Ул.Д.Алиевой
|
1934
|
|
|
Жилой массив Дарнагюль
|
1469
|
|
|
Кинотеатр "Дружба"
|
1852
|
|
|
Ул. Э.Алекперова
|
2039
|
|
|
Станция метро "Ахмедлы"
|
1510
|
|
|
Пос. Ахмедлы
|
1302
|
|
|
Бывший пам. Азизбекову
|
2061
|
|
|
Пр.Ф.Х.Хойского
|
1777
|
|
|
Площадь фонтанов
|
2551
|
|
|
Ул. Физули
|
2311
|
|
|
Пр-тГянджа
|
1322
|
|
|
Станция метро "Гянджлик"
|
2038
|
|
|
Станция метро "А.Асланов"
|
1412
|
|
|
Поселок А.Асланов
|
1313
|
|
|
Пр-т Г.Джавида
|
1838
|
|
|
Пр-т Г.Алиева
|
1910
|
|
|
Дворец Гейдара Алиева
|
2284
|
|
|
Комбинат З.Тагиева
|
1411
|
|
|
Ул. академика Г.Алиева
|
1683
|
|
|
Поселок Говсаны
|
1215
|
|
|
Отель "Hyatt Regency"
|
1745
|
|
|
Ичеришехер
|
2670
|
|
|
Станция метро "Ичеришехер"
|
2665
|
|
|
Станция метро "Иншаатчылар"
|
1704
|
|
|
Проспект Иншаатчылар
|
1673
|
|
|
Ул. Истиглалият
|
2537
|
|
|
Поселок Локбатан
|
1207
|
|
|
Станция метро "М.Аджеми"
|
1723
|
|
|
Ул. М.Хади
|
1304
|
|
|
Ул. М.Гашгай
|
1701
|
|
|
Проспект Мятбуат
|
1587
|
|
|
ЦУМ
|
2545
|
|
|
Поселок Мушвиг
|
999
|
|
|
Молоканский сад
|
2785
|
|
|
Ул. Мехмандарова
|
1313
|
|
|
Поселок Монтин
|
1792
|
|
|
Ул. Н.Туси
|
1289
|
|
|
Пам. Н.Нариманову
|
1910
|
|
|
Наримановский районный суд
|
1801
|
|
|
Станция метро "Н.Нариманов"
|
1956
|
|
|
Проспект Нариманова
|
1813
|
|
|
Насиминский базар
|
1864
|
|
|
Ул. Низами (Торговая)
|
2894
|
|
|
Станция метро "Низами"
|
1942
|
|
|
Кинотеатр "Низами"
|
2479
|
|
|
Ул. Низами
|
2604
|
|
|
Станция метро "Нефтчиляр"
|
1737
|
|
|
Проспект Нефтчиляр
|
2655
|
|
|
Неапольский круг
|
1397
|
|
|
Проспект Нобеля
|
1225
|
|
|
Проспект парламента
|
2197
|
|
|
Станция метро "Г.Гараева"
|
1647
|
|
|
Кинотеатр "Гялябя"
|
1593
|
|
|
Поселок Гарачухур
|
1442
|
|
|
Ул.Р.Бехбудова
|
2380
|
|
|
Поселок Расулзаде
|
1558
|
|
|
Посольство России
|
1910
|
|
|
Радиозавод
|
1421
|
|
|
Сад имени С.Вургуна
|
2149
|
|
|
Ул. С.Вургуна
|
2077
|
|
|
Ул. Шарифзаде
|
1613
|
|
|
Шярг базары
|
1585
|
|
|
Ул. Шыхлински
|
1355
|
|
|
Статистический комитет
|
1927
|
|
|
Поселок Сураханы
|
1390
|
|
|
Поселок Сабунчу
|
1427
|
|
|
Станция метро "Сахиль"
|
2894
|
|
|
Поселок Сахиль
|
1242
|
|
|
Тбилисский проспект
|
1684
|
|
|
Ул. Тебриза
|
1697
|
|
|
Тязя базар
|
1767
|
|
|
Медицинский университет
|
1856
|
|
|
Ул. Уз.Гаджибекова
|
1935
|
|
|
Украинский круг
|
1456
|
|
|
Бывший поселок Воровского
|
2035
|
|
|
Ясамальский рынок
|
1593
|
|
|
Поселок Ясамал
|
1579
|
|
|
Поселок Ени Гюнешли
|
1327
|
|
|
Поселок Ени Ясамал
|
1206
|
|
|
Ул. З.Буньядова
|
1467
|
|
|
Ул. З.Алиевой
|
2784
|
|
|
Ул. З.Халилова
|
1921
|
|
|
Поселок Зых
|
1441
|
|
|
Поселок Забрат
|
1082
|
|
|
Парк Зорге
|
1809
|
|
|
Зоопарк
|
1983
|
|
|
Станция метро "Э.Академиясы"
|
1887
|
|
|
Поселок Кехня Гюнешли
|
1453
|
|
|
Бывший пам. К.Марксу
|
1670
|
|
|
Поселок Кешля
|
1488
|
|
|
Магазин "Олимп"
|
1804
|
|
|
Станция метро "Х.Достлугу"
|
1529
|
|
|
Ул. Хагани
|
2544
|
|
|
Универмаг "Хазар"
|
1435
|
|
|
Станция метро "Хатаи"
|
1685
|
|
|
Город Хырдалан
|
1305
|
|
|
1-й микрорайон
|
1456
|
|
|
Станция метро "20 Января"
|
1726
|
|
|
Поселок "20-й участок"
|
1239
|
|
|
Станция метро "28 Мая"
|
2350
|
|
|
Ул. 28 Мая
|
2243
|
|
|
2-й микрорайон
|
1426
|
|
|
3-й микрорайон
|
1556
|
|
|
4-й микрорайон
|
1448
|
|
|
5-й микрорайон
|
1513
|
|
|
Больница №5
|
1716
|
|
|
6-й микрорайон
|
1435
|
|
|
7-й микрорайон
|
1472
|
|
|
8-ой микрорайон
|
1675
|
|
|
Поселок "8-ой км"
|
1546
|
|
|
9-й микрорайон
|
1456
|
|
|
|
